Одеські вісті від 31.03.2007
р. № 27 (3585)
ЧИ МОЖЛИВО ЗРОБИТИ ВІДЧУЖЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ АБО ЇЇ ЧАСТИНИ
У РАЗІ ЇЇ ПРИДБАННЯ ЗА ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВОЮ УГОДОЮ БЕЗ ОФОРМЛЕННЯ
ДЕРЖАВНОГО АКТА НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ?
Згідно із пунктом а) частини 1 статті 81 Земельного кодексу
України підставами для набуття права власності на земельну
ділянку є придбання за договором купівлі-продажу, дарування,
міни, іншими цивільно-правовими угодами.
Відповідно до частини 1 статті 125 Земельного кодексу України
право власності та право постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її власником або користувачем
документа, що посвідчує право власності чи право постійного
користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Частиною 1 статті 126 зазначеного кодексу передбачено, що
право власності на земельну ділянку і право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується державними актами.
Таким чином, у разі набуття громадянином права власності на
землю на підставі цивільно-правової угоди необхідно оформити
державний акт на право власності на земельну ділянку на своє
ім'я. Відчуження земельної ділянки або її частини можливо
лише після отримання зазначеного правовстановлюючого документа.
Розробка документації із землеустрою, необхідної для виготовлення
державного акта на право власності на земельну ділянку, здійснюється
на підставі договорів між юридичними, фізичними особами та
ліцензованою землевпорядною організацією. Взаємовідносини
замовників і розробників документації із землеустрою регулюються
законодавством України та договором (ст. 22 Закону України
"Про землеустрій").
Виконання землевпорядних робіт проводиться за кошти громадян
на підставі укладеного договору з визначенням терміну та вартості
робіт.
Слід зазначити, що Закон України "Про захист конституційних
прав громадян", яким передбачено, що вартість робіт із землеустрою
щодо виготовлення документа, який посвідчує право власності
на земельну ділянку, при передачі безоплатно земельних ділянок
у власність громадянам України відповідно до статті 121 Земельного
кодексу України, не може перевищувати дев'яти неоподатковуваних
мінімумів доходів громадян, не поширюється на переоформлення
правовстановлюючих документів на землю на вторинному ринку.
На даний час в Одеській області працює понад 90 ліцензованих
землевпорядних організацій, для оформлення державного акта
на право власності на земельну ділянку громадянину необхідно
звернутися до будь-якої з них за власним бажанням та замовити
виготовлення державного акта на право власності на земельну
ділянку.
Олена ТОДОЩАК,
юрист Одеського обласного Головного управління земельних ресурсів
«
НАЗАД
|
|
|
|
|